2017年楼市风险将爆发 房价跌4成银行不怕-www.k8k8.com

2017年楼市风险将爆发 房价跌4成银行不怕 [摘要]调控的脚步离我们越来越近,已经气势汹汹地向我们走来这几天,说2017年中国楼市风险可能将集中爆发的文章多了起来,人民日报也转发了《房价“泡沫”:2017年房地产市场风险或将集中爆发》这篇文章,就连近日大炮也在预测楼市,他认为,房地产上涨行情能持续到年底,很多人欢呼,觉得他又在预测市场大好,可没人问他后半句是什么意思。房价上涨到年底后怎么走?即使不大跌,也该结束房价大涨了吧!如果房价不涨,哪怕不跌,可能都是市场的噩耗。“2017年房地产市场会开始调整。”多家开发商大佬在近期做出了如此判断。有报道称,一位在市场上很活跃的房企董事长在某闭门会议上称,2017年年底或者2018年年初,房地产市场会开始调整。2017年房价上涨概率为0。为什么如此集中地都在说调整会发生在2017年呢?简单地说,2016年一二线城市市场太疯狂了,2015年安家新媒体小编也在市场冷清时判断出2016年房价肯定会大涨,因为有多重政策利好及去库存的号召,房价肯定会涨。但今年房价也该涨到头了,过度上涨必然会引发楼市调控,千万别说调控不管用,只要真正去执行了,没有不管用的,说不管用那是时间太久了,本来调控就是权宜之计。而调控的脚步离我们越来越近,已经气势汹汹地向我们走来。经济低迷、房地产独大的现实情况,高层不可能不清楚。如何摆脱这种状况,显然调控也只是短暂的回击,后期也一定会有更绝的杀手锏。北上广深四个一线城市在内,全国有九个城市,实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中,苏州和厦门实施了限购政策,合肥、南京、武汉出台了限贷政策。像北京、天津、郑州等地调控也在路上。楼市的风险到底在哪里?说白了就是太热了。地王频出、房价飙涨,这些都是表面的反应,幕后起作用的是资金的流动。而加杠杆也被认为成楼市风险将集中爆发的诱因。据财 新网消息报道称,至少包括农行、建行、民生、中信等多家银行均推出了“房抵贷”产品,额度大部分在300万,有的银行甚至没有上限。按质押率看,目前银行普遍认为,房抵贷跟按揭贷的风险是一致的。银行的压力测试结果是,房价下跌30%-40%,银行不会有损失。银行表示不怕房价跌意味着什么?因为市场风险在那里摆着,大家都看得到,都认为不允许房价跌,所以在这样的预期下,市场风险会更加集聚,直到风险如同一颗弹一样,随时都有引爆的可能。而回头再看看市场,真正支撑的有多少是刚需?更多的是钻法律空子的投资投机者。一旦信贷政策收紧,房地产市场出现拐点的可能性较大。在一个透支购买力、透支需求的市场下,房价大涨能持续多久?所以,房价可能真的要在调控中慢慢回调了,至于什么时候降,没有人敢给出精准的时间节点,当然,安家新媒体小编也认为房价大跌可能性不大,也相信国家会妥善处理好,牺牲实体经济,让房地产一枝独秀的局面也必将终结,前期高价拿地王的房企,如果房价不涨恐怕都难以维持高周转,不涨即为降。其实,房价下跌没那么可怕,可怕的是中了房价只能涨的魔咒。终将会有一大批被淘汰。(光宇吐楼市)相关的主题文章: